Базовые знания земельного кадастра
Для того, чтобы начать, продолжить и довести до конечной цели процесс кадастрового изучения земель, необходимо иметь только одну исходную позицию, но она должна носить фундаментальный характер и не иметь никаких возражений, чтобы на нее мог опираться весь этот процесс. Такая позиция - это наличие полноценной геодезической основы, которая по своей сути является базовой основой изучения земель или просто базой пространственно-качественных кадастровых определений.
В современном мире сфера бизнеса четко регламентирует поле своей деятельности, отвергая любые недосказанности в деловых отношениях между партнерами, чтобы избежать возможных недоразумений и осложнений. Особенно остро вопроса регламента касаются сферы земельных отношений, где миллионы собственников и пользователей в практической деятельности постоянно контактируют между собой. Для того, чтобы цивилизованно, на правовой основе регулировать различные аспекты таких контактов, все землевладения и землепользования должны иметь четкое пространственное определение своих территорий, а это обеспечивается только базовой геодезической основой. Благодаря этой основе, и проводятся геодезические работы. Путем измерений, каждая земельная недвижимость выделяется среди других, ее границы определяются специальными знаками и привязываются к местности. Только такие, четко разграниченные земельные единицы, которые обрабатываются нормами земельного законодательства, их пространственные признаки регистрируются официальными органами, определяется их правовое положение. Пространственная определенность земельной недвижимости, неся информацию о ее расположении, границы, размеры, площадь позволяет государству технически сбалансировать свою земельную политику и юридически защитить законные права землевладельцев и землепользователей.
Имея исходную геодезическую основу, осуществляются кадастровые работы. Кадастр учитывает земли количественно и по качественным признакам, изучает природные свойства и оценивает качество почв, выполняет экономическую оценку земель. Таким образом, топографо-геодезические изыскания лежат у кадастрового процесса, а их материалы составляют базовую основу всей кадастрового дела.
Главной целью проведения топографо-геодезических изысканий является получение доброкачественного планово-картографического материала. Планы и карты используют как документальную кадастровую основу, которая, отражая привычную ситуацию земной поверхности, несет также и существенное кадастровые нагрузки в виде информации про сельскохозяйственные угодья, здания и сооружения, промышленные объекты, дороги, железные дороги и т. п., отделяя и разграничивая административно-территориальные группировки земель, землевладения и землепользования.
