Какие нужны документы, чтобы оформить техпаспорт на дом
Одной из основных справок полного перечня бумаг на объект недвижимой собственности является технический паспорт. Процедура инвентаризации с последующим получением техпаспорта является обязательной при строительстве нового объекта недвижимости, а также при его перепланировке или реконструкции, при введении в эксплуатацию жилого объекта или территории для парковки авто. Для получения техпаспорта на недвижимое имущество проводится техническая инвентаризация. Существует два вида инвентаризации. Первичная - отражает параметры и состояние вновь построенных объектов, по её результатам оформляется технический паспорт. Вторичная - иллюстрирует изменения, которые были проведены на объекте недвижимости или их отсутствие.
Технический паспорт на имущество: оформление документов в короткие сроки
Технический паспорт на недвижимое имущество отражает фактическое состояние здания. Может изготавливаться как на весь объект, так и на его отдельные части. Он в обязательном порядке включает в себя данные о:
- Годе постройки дома.
- Времени, когда проводился капитальный ремонт.
- Количестве этажей.
- Общей площади недвижимости.
- Параметрах каждого отдельного помещения.
- Материалах, из которого построен объект недвижимости.
- Материалах для внутренних перекрытий дома.
Раньше оформить техпаспорт можно было только в специальных учреждениях БТИ (бюро технической инвентаризации). На сегодняшний день заявку на получение техпаспорта в городе Тернополь можно сделать и в интернете в частном БТИ, не выходя из собственного дома.
Технический паспорт может потребоваться в следующих ситуациях:
- При регистрации права владения на вновь построенные неподвижные объекты.
- Узаконивание перепланировки, реконструкции квартиры, дома.
- Передача недвижимости в частную собственность.
- Смена собственника недвижимости.
- Оформление распределения недвижимого имущества между несколькими владельцами.
Техпаспорт содержит данные о владельце недвижимости. Сразу при смене собственника недвижимого объекта техпаспорт заменять на новый не нужно. Это необходимо при проведении любых изменений на объекте (перепланировка, реконструкция). С этой проблемой быстро справятся работники БТИ, кроме техпаспорта и инвентаризации, в перечень услуг входит экспертная оценка имущества. Такая процедура позволяет задокументировать реальную стоимость недвижимой собственности.
Техпаспорт нельзя считать документом, подтверждающим право владения недвижимостью, но без него невозможно проводить процедуру купли-продажи, оформить дарение или провести приватизацию недвижимости. Закон Украины не предусматривает срок действия техпаспорта, поэтому его надо заменять, если во время предыдущей инвентаризации были зафиксированы изменения в составе совладельцев на недвижимость или техническом состоянии объекта.
Как оформить технический паспорт недвижимого имущества?
Для получения техпаспорта на квартиру, гараж, дом физическим лицам необходим следующий пакет документов:
- Документ, удостоверяющий личность, код ИНН и их копии.
- Технический паспорт (при наличии).
- Оригинал справки, удостоверяющий право собственности на объект и его ксерокопия.
- Для оформления техпаспорта на гараж - справка из гаражного кооператива.
- Для оформления техпаспорта на дом - оригинал акта на участок земли и его копия.
- Для юридических лиц дополнительно нужно иметь:
- Копию свидетельства о государственной регистрации учреждения.
- Копию справки статистики.
- Доверенность от организации или копия протокола о назначении руководителя, заверенные соответствующим образом.
Оставив заявку на техпаспорт, Вы сможете получить его в короткий срок.
