Этапы строительства частного дома
Строительство дома включает в себя несколько этапов. В случае если время или располагаемый бюджет не позволяют организовать длительный и непрерывный строительный процесс, стадии разделяют на несколько сезонов.
При этом определенные этапы можно осуществлять в межсезонье – например, сбор документов для архитектурного проекта, подготовку согласований, работу внутри дома. Все остальные стадии лучше выполнять в летний период времени.
Нулевой цикл
Цена данного этапа может составлять пятую часть всего бюджета, выделенного на строительство дома.
Стадия «нулевого цикла» включает в себя:
- Подготовку земельного участка: ограждение и расчистку территории строительства, обеспечение путей подъезда спецтехники.
- Выполнение земляных работ, включая рытье траншей, ям и котлована.
- Подключение инженерных коммуникаций.
- Закладка фундамента и обеспечение его гидроизоляции.
Особое внимание стоит уделить выбору фундамента, который зависит от нескольких факторов:
- Сложности земляных грунтов, их подвижности и максимальной глубине замерзания.
- Гидрологических условий – в частности, высоте подъема грунтовых вод.
- Габаритов дома и его общей массы.
- Установленных требований проекта – например, включение погреба, подвала или цокольного этажа. Кстати, можно купить проект дома, чтобы самостоятельно построить его на выбранном участке.
Возведение корпуса
Главный и наиболее дорогой этап строительства домов. Подразумевает строительство стен, внутренних перекрытий и дополнительных архитектурных элементов – пристроек.
Строительство крыши
Данный этап включает в себя выполнение следующих работ:
- Обустройство внешних конструкций.
- Установку обрешетки.
- Настил кровли.
- Кладку тепло-, гидро и пароизоляционных материалов.
Рынок строительных материалов предлагает большой выбор материалов для кровли: металл, шифер, черепицу и так далее. При выборе учитывается архитектурная задумка, предназначение дома (летний домик или коттедж для постоянного проживания), располагаемый бюджет. Строительство крыши считается заключительным этапом в основных строительных процессах.
Внешняя и внутренняя отделка
Стадия черновой отделки предусматривает выполнение следующего перечня трудоемких работ:
- Заливку пола.
- Укладку теплоизоляционных материалов.
- Монтаж дверей и окон.
- Штукатурку потолков, стен, дверных и оконных проемов.
- Подключение электроэнергии.
- Установку коммуникаций и систем вентиляции.
На заключительном этапе проводят конечную отделку всех помещений. Данный этап включает в себя установку декоративных объектов, монтаж сантехнических узлов и оборудования, покраску поверхностей и так далее.
В самом конце осуществляется уборка прилегающей территории частного дома, обновление ландшафта, вывоз строительного мусора и демонтаж временных конструкций.