Как получить уведомление о начале строительства частного дома?

С 3 августа 2018 года в Градостроительном кодексе действуют изменения. Если раньше перед началом строительства дома на своем участке нужно было получать разрешение, то теперь достаточно два раза уведомить местные органы власти: один раз о начале, а второй – об окончании строительных работ.

Что такое уведомление о начале строительства

Благодаря изменениям в Градостроительном кодексе была во многом упрощена процедура получения нужных бумаг для частных застройщиков. Также теперь стало проще узаканивать самострой.

Чтобы подать уведомление о начале строительства, соберите такие документы:

• Подробное описание будущей постройки.
• Все необходимые согласования.

Согласно новому порядку, СПОЗУ, то есть схему планировочной организации земельного участка, можно не получать. Генеральный план земельного участка владелец получает по желанию. Для подачи уведомеления о начале строительства обратитесь в местную администрацию, Многофункциональный центр или воспользуйтесь порталом «Мои документы». По окончании строительства тем же способом вы должны направить второе уведомление. Процедура подачи обоих уведомлений четко прописана в ст. 51.1 Градостроительного кодекса.

Отметим, что без получения генерального плана земельного участка вам будут недоступны некоторые возможности. В частности, вы не сможете определить пятно застройки, а также с кем потребуются согласования (это может быть, например, недропользование, аэропорт, культурное наследие и т. д.). А без согласования вам могут не выдать уведомление об окончании строительства.

Кто может обратиться

Подать уведомление о начале строительства частного дома может каждый желающий. Чтобы не получать отказов, лучше всего обратиться в компанию «Геомер Групп».

Как получить разрешительную документацию по новому закону

Аллоритм получения документов следующий:

1. Скачайте специальную форму, утвержденную Минстроем и заполните уведомление. Укажите точные параметры будущей постройки и приложите схему. Подайте уведомление в местную администрацию в том районе, где зарегистрирован участок. Можно направиться в МФЦ либо воспользоваться порталом «Мои документы».
2. После подачи документов специалисты должны проверить указанные вами параметры. Они должны находиться в соответствии с санитарно-строительными и другими действующими нормами. Выполнить такую проверку специалисты должны в течение одной недели.
3. Если нарушений нет, по истечении этого срока (а возможно и раньше) вы получите документ, подтверждающий, что все параметры будущего дома соответствуют требованиям.

Как поставить дом на учет

По окончании строительства ваш дом нужно поставить на учет. Согласно Градостроительному кодексу, для этого вы должны подать уведомление об окончании строительных работ. Причем сделать это нужно тем же способом, что и при подаче уведомления о начале стройки.

К уведомлению о завершении работ нужно приложить и другие документы:

• уведомление о начале стройки;
• документ, подтверждающий соответствие параметрам;
• декларацию на объект недвижимости;
• техплан самого дома.

После этого специалисты должны проверсти экспертизу на соответствие вашего дома градостроительным нормам. По завершении экспертизы вам выдадут на руки соответствующее уведомление. Далее все документы направляются в Росреестр.

Срок действия уведомлений – 10 лет. Точно таким же был срок действия разрешения на строительство. Другими словами, получив решение местных властей о соотстветствии нормам, у вас есть 10 лет на то, чтобы построить дом.

Стоимость оформления документации в компании «Геомер Групп»

Если вы хотите избежать многих проволочек перед началом строительства, обратитесь в нашу компанию, «Геомер Групп» по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21.

Стоимость оформления уведомления – от 40 тысяч рублей. В услугу входит сбор всех необходимых документов, заполнение формы и подача документации в местные органы власти.