Что указывают на кадастровой карте
Кадастровая карта, определяемая как публичная кадастровая карта или выписка ЕГРН содержит в себе важную информацию о всех интересующих вас объектах недвижимости.
Перед тем, как построить дом, нужно собрать все необходимые документы, а еще до этого купить земельный участок. Затем необходимо обратиться к геодезисту, который создаст нужную карту. Это довольно общая концепция, потому что существует несколько карт: базовая карта, кадастровая карта, карта для целей дизайна, карта для юридических целей или карта подразделения. Остановимся на одной из них, а именно на кадастровой карте. Что такое кадастровая карта и для чего она нужна?
Кадастровая карта
Кадастровая карта - это документ, который содержит информацию о расположении заборов, а также о сети инженерных сетей, местонахождении зданий, о маршруте и названиях улиц. Карта записи чаще всего создается в одном из четырех масштабов, а именно:
- 1: 500,
- 1: 1000,
- 1: 2000 (требуются описательные и информативные данные о количестве пограничных пунктов или построек),
- 1: 5000 (необходимы описательные и информативные данные о количестве пограничных пунктов или построек).
Кадастровая карта создается на основе единого реестра земель и строений, который включает сборник государственной геодезической и картографической системы.
Благодаря кадастровой карте можно определить местонахождение участка по номеру. Однако это не только номера учетных участков, но и много другой информации, хотя и не такой обширной, как в случае с основной картой. На кадастровой карте также указывается:
- государственные границы,
- границы участка,
- границы регистрационных единиц и участков,
- пограничные пункты,
- земля,
- классы оценки,
- здания,
- описательные и информативные данные (названия единиц территориального деления государства, обозначения кадастровой единицы и участков, названия улиц, резервуаров для воды и сточных вод, дорог общего пользования, функции зданий, номера самого высокого и самого низкого этажей зданий).
Базовая карта и кадастровая карта
Кадастровая карта - это другой и менее обширный документ, чем основная карта. Фактически, она ее дополняет. Ее чертежи, показывают элементы земельных и строительных записей или линии инженерных сетей. Она может заменить базовую карту, когда геодезист создает геодезическую карту для юридических или проектных целей (ситуационная карта и карта высот для целей проектирования).
Базовая карта представляет собой прямоугольник в разрезе, одно сечение 500 мм x 800 мм. Он всегда покрывает одну и ту же область, ограниченную размером раздела. Например, на базовой карте в масштабе 1:2000 показана территория размером 1 км x 1,6 км, а северное направление указано в верхней части документа.
Кадастровая карта часто делается круговым шрифтом, где север обозначен соответствующей стрелкой. Один лист кадастровой карты должен содержать как можно больше информации и точек геодезической контрольной сети, но только в границах данного участка.
Более общая кадастровая карта используется при отсутствии базовой карты или для создания других карт:
- деление (при отделении меньшего участка от большего),
- для целей проектирования (необходима для архитекторов и дизайнеров, готовящих строительный проект, для получения разрешения на строительство),
- для юридических целей (например, для создания земельного и ипотечного реестра).
