Кто и как сможет оформить заявку на доступную ипотеку во время войны

После начала боевых действий в феврале 2022 года многие украинцы потеряли жильё и переехали в другие регионы. Собственных сбережений для приобретения новой недвижимости у большинства людей не осталось. Чтобы дать переселенцам и другим гражданам возможность стать владельцами жилья, была разработана программа Доступная ипотека. Разберемся детальнее, кто может её получить, на каких условиях, а также опишем основные шаги при подаче заявки.

Что такое ипотечное кредитование и какие есть особенности у новой программы?

Специально для тех, кто не располагает полной суммой для приобретения жилья, банки предлагают заемные средства. Ипотека – целевой кредит, который предоставляется исключительно на приобретение недвижимости для проживания. Деньги предоставляют на длительный срок с возможностью досрочного погашения, а процент может существенно отличаться в государственных и частных банках.

Условия кредитования жилья в Украине до реализации инициативы президента нельзя было назвать привлекательными для граждан. Сложная процедура оформления, высокие проценты и требования к заявителям, длительное ожидание ответа от банка. Эти и другие трудности существенно ограничивали возможность покупки квартиры или дома за кредитные средства.

Если сравнивать с другими вариантами, то можно выделить ряд важных отличий нового предложения:

выдается ипотека до 21 года;
кредит имеют право получить представители определенных профессий. На одобрение могут рассчитывать работники образовательной и оборонной отрасли, военные, врачи разных специальностей и ученые;
деньги предоставляют всего лишь под 3% и 7% годовых;
расчет процентной ставки в первую очередь зависит от категории заемщика;
начальный взнос составляет 20%;
установлены ограничения по площади и стоимости приобретаемого имущества;
срок выдачи ипотеки – 20 лет.

Официально программа Доступная ипотека стартовала с 1 октября, но пока что механизм не до конца отработан. Разработчики проекта предполагают, что предложенное ипотечное кредитования жилья станет по-настоящему востребованным уже после завершения войны.

Как получить льготный кредит на покупку жилья: требования к заявителям и недвижимости

Претендовать на выдачу ипотеки с первоначальным взносом 20% могут заявители, которые:

достигли 18-летнего возраста;
являются дееспособными;
относятся к одной из категорий, прописанных в Постановлении №856;
не участвуют в других государственных программах по предоставлению жилья в кредит.

Это самые простые условия кредитования жилья в Украине, во всяком случае, если сравнить с тем, что обычно требуют банки от заявителей. Но есть важный нюанс – на момент окончания уплаты задолженности заемщику не должно быть больше 70 лет. То есть для людей, которым исполнилось 50 лет и больше, ипотека с первоначальным взносом 20% недоступна. Есть также требования к приобретаемой недвижимости:

расположение – на неоккупированных территориях Украины;
цена – не меньше оценочной стоимости по итогам анализа сотрудника банка;
дата сдачи объекта – не позднее, чем 10 лет назад.

Как оформить ипотеку с первоначальным взносом

Вполне реально получить ипотеку до 21 года, если выбрать объект, который соответствует указанным выше требованиям, и выполнить следующие действия через портал Дія:

Войти в аккаунт или создать профиль на сайте diia.gov.ua.
Открыть раздел єОселя.
Убедиться в правильности указанных в личном кабинете персональных данных.
Найти в списке нужную категорию заявителя.
Заполнить анкету.
Выбрать объект недвижимости и банк (Скай банк, Укргазбанк, ПриватБанк, Ощадбанк или Глобус Банк).
Перепроверить указанные сведения.
Отправить заявку с электронной подписью и ждать ответа.

Ипотечное кредитование жилья по специальной программе предполагает проверку финансового состояния и истории выплат по прошлым займам. Узнать свой кредитный рейтинг и историю можно с помощью сервиса ubki.ua.