Как безопасно купить квартиру в Сочи?

Начавшийся летний сезон заставляет задуматься о поиске подходящего жилья поближе к солнцу и морю. Одним из самых популярных курортов для многих россиян по-прежнему остается Сочи. Уникальное расположение рядом с горами и большое число благоустроенных пляжей делают этот город не только местом отдыха, но и зачастую местом постоянного жительства.

Если планируется переезд, то лучше всего подумать о новых домах, полностью соответствующих современным требованиям энергоэффективности и обеспечивающих высокий уровень комфорта. Новостройки Сочи, которых, судя по данным каталога Flatfy, здесь насчитывается немало, имеют большое преимущество перед рынком вторичного жилья − это и относительно небольшая стоимость содержания квартир, и комфортные условия проживания.

Надо сказать, что в городе, и вообще на всем побережье идет активное строительство самых разных типов зданий, домов, коттеджей и т.д. При этом разобраться в таком большом количестве разнообразной недвижимости бывает не очень легко. Значительно упростить этот процесс можно воспользовавшись возможностями каталога жилых комплексов.

Однако бывает сложно понять реальную ситуацию, в которой находится понравившийся объект недвижимости. Очень часто строительство ведется без разрешения или с неоформленной документацией. Также популярным способом обхода ограничений на ведение работ является возведение зданий выше разрешенной этажности. К примеру, имеется разрешение на строительство четырехэтажного комплекса, а в действительности сооружается шестиуровневый дом и т. п.

Но в последнее время практически по каждому объекту ведется официальный мониторинг ответственными лицами. При этом оцениваются абсолютно все аспекты строительства домов, включая финансовые риски, возникающие в результате неустойчивого экономического положения того или иного застройщика, наличие у строительных компаний кредитов, которые необходимо возвращать в ближайшее время и т.д. Особое внимание обращается на полное соответствие реального состояния объекта технической документации, а также выданным разрешениям на производство строительных работ. Это обусловлено тем, что на побережье довольно сложные геологические условия и зачастую там, где можно построить трехэтажный дом, нельзя возвести здание в четыре этажа в силу чисто технических причин.

Именно поэтому перед покупкой жилья стоит ознакомиться, имеет ли выбранная новостройка проблемы, способные повлиять на завершение строительных работ и ее ввод в эксплуатацию.