Оформление ипотеки. Что нужно знать?

Ипотека в Москве – чрезвычайно популярная банковская услуга. Ведь из года в год все больше людей заинтересованы в приобретении собственной квартиры в столице. Иметь недвижимость в Москве престижно, и для многих людей с такой покупки начинается новый этап их жизни.

Что такое ипотека?

Ипотека – это банковский кредит специального назначения, то есть его можно использовать только для определенной цели, например, для покупки квартиры, дома или незавершенного строительства. В качестве обеспечения кредита выступает сама недвижимость. Ипотечные кредиты выдаются на длительные сроки (от 20 до 30 лет), ведь обычно заемщик занимает в банке действительно крупную сумму денег. Кроме самого объекта недвижимости в обеспечение входит также первоначальный взнос клиента на уровне минимум 10% (большинство банков требует 20%) от ее стоимости.

Особенность рынка ипотечного кредитования

Предложение ипотечных кредитов в Москве чрезвычайно разнообразно. Банки спешат создавать интересные и привлекательные условия, чтобы привлечь как можно больше клиентов в условиях жесткой конкуренции. Хотя спрос на квартиры в столице огромен, покупатели могут выбирать из предложений практически всех банков, работающих в России.

Как первичный, так и вторичный рынок московской недвижимости предлагает множество видов жилья:

студии,
квартиры для небольших семей,
роскошные апартаменты,
большие двухуровневые квартиры,
особняки и двухквартирные дома.

Каждый, кто желает взять ипотеку в Москве, обязательно найдет для себя подходящее предложение.

Процедура получения ипотеки

Выберите подходящую для вас недвижимость.
Соберите необходимый первоначальный взнос. Его размер зависит от конкретного банка, но чаще всего он должен составлять 20%.
Прежде чем подавать заявку на получение кредита, проверьте свою кредитоспособность – это поможет вам избежать разочарований.
Подайте заявку на получение ипотечной ссуды в выбранный вами банк, приложив соответствующие документы, в том числе: скан-копию паспорта, справку с места работы и справку о доходах, выписку из банка по счету за последние 12 месяцев, а также документы, связанные с покупкой недвижимостью, например предварительный договор. Помните, что перечень требуемых документов зависит от конкретного банка.
Наберитесь терпения, ведь банку нужно определенное время на рассмотрение вашей заявки. Кроме того, банк может потребовать от вас предоставления дополнительных документов, что также немного затянет вынесение решения.
В случае положительного решения, в филиале банка вы подпишите кредитный договор.
Ипотечный кредит считается оформленным после передачи нотариального акта в банк.