Алгоритм покупки квартиры в новостройке Актау в ипотеку

Решив купить квартиру в ипотеку, будущие владельцы сталкиваются с рядом сложностей: какую программу выбрать, какие документы подготовить, как произвести оценку. Незнание деталей вызывает тревогу и неуверенность. Избавиться от беспокойства можно, если заранее составить четкий план действий.

Выбор объекта

Прежде всего нужно определиться с домом: рассматриваете ли вы варианты строящегося жилья или только квартиры в ЖК, введенных в эксплуатацию. Затем обозначить требования к квартире: количество комнат, площадь, этаж. Понимая главные характеристики объекта, можно приступить к выбору застройщика и затем на сайте изучить предоставленную информацию об условиях приобретения новостройки в Актау, в том числе и в ипотеку.

Выбор банка и программы кредитования

Каждый банк предлагает свои условия для населения. Чтобы не запутаться в объеме информации, обращайте внимание на основные моменты:

• первоначальный взнос, его наличие и размер;

• кредитный лимит;

• период;

• размер процентов;

• наличие или отсутствие комиссий;

• условия погашения;

• возможность досрочного погашения, требования к процедуре, размер комиссии, если таковая предусмотрена;

• требования к заемщику.

Также стоит поинтересоваться партнерскими программами банков с застройщиками. Как правило, такой кредит более привлекателен по условиям.

Заявка на кредит: какие документы нужно предоставить

Для подачи заявки на получение ипотечного кредита от заявителя потребуется пакет документов. Он может несколько отличаться в разных финансовых учреждениях, но обязательно понадобятся:

• паспорт заявителя (оригинал и копия);

• адресная справка;

• справка с места работы о размере зарплаты в установленной форме;

• выписка с пенсионного счета ПФ за последние полгода;

• право собственности на имеющуюся недвижимость, которая выступает залогом (если таковая имеется);

• договор о займе с прописанным графиком погашения и прочими условиями (оригинал и копия).

После подачи документов осуществляется оценка объекта и вынесение решения.

Оформление договора

Как только заявитель получит положительный ответ, можно оформлять договор займа и купли-продажи. Последний регистрируется в ЦОН. После этого заявителю необходимо зарегистрировать договор о залоге.

По окончанию процедуры банк перечисляет на счет заявителя оговоренную сумму, которую тот обязан передать продавцу недвижимости.

Поскольку застройщики заинтересованы в реализации жилых объектов, проблем с выбором ипотечных квартир не возникнет. Компактные студии или просторные апартаменты в ЖК элит-класса готовы к продаже на комфортных для покупателей условиях. Не забывайте лишь главное правило: внимательно читайте договор перед его подписанием.