Як вибрати найкращу квартиру в новобудові: покрокова інструкція
Вибір квартири в новобудові може перетворитися на справжнє випробування долі, адже в Полтаві є багато житлових комплексів, а в них є безліч квартир, і ніхто не скасував ризик вкластися в довгобуд. І поки ви шукаєте відповідний варіант, ціна нерухомості продовжує зростати Але в таких забудовників, як БМК Атлант, квартири розкуповують ще на стадії будівництва. Тож як обрати найкращу квартиру для себе, зекономивши час та кошти?
Визначте параметри майбутнього житла
Перш ніж шукати квартиру в новобудові, вирішіть, яке житло ви хочете придбати та для яких цілей – проживання, інвестиція та перепродаж, подальша оренда.
Намалюйте уявний «портрет» своєї майбутньої квартири: якою повинна бути її площа, на якому поверсі вона повинна знаходитися, скільки грошей ви готові на неї витратити. Ось приблизний перелік параметрів, які важливо визначити з самого початку:
- бажана кількість кімнат;
- максимальний бюджет (у тому числі з врахуванням іпотечного кредиту);
- з ремонтом чи без нього.
Виділіть для себе кілька ключових вимог до квартири, без дотримання яких ви не можете погодитися на покупку. Це допоможе одразу відкинути пропозиції, які не підходять для ваших запитів. Наприклад, навіщо переплачувати за квартиру в самісінькому центрі міста, якщо ви не любите шуму переповнених автомобілями вулиць? Можливо, буде краще інвестувати у квартиру в ЖК Європейський Полтава, який знаходиться майже на околиці, але з доступом до головних транспортних артерій міста?
Перевірте, наскільки зручно дістатися до нового помешкання на автомобілі та громадському транспорті. В ізольованому чи віддаленому від міста житловому комплексі незручно жити, і таку квартиру буде важко здати в оренду чи продати.
Подумайте про те, яка готовність квартири вам потрібна.
Вирішіть, наскільки для вас важливий час введення житлового комплексу в експлуатацію. Якщо вам потрібно заселитися якомога швидше, обирайте готову квартиру з завершальним косметичним ремонтом. Тоді вам залишиться лише придбати та встановити меблі з технікою. Враховуючи час проведення транзакції, цілком можливо заселитися в перший місяць після покупки.
Якщо терміни для вас взагалі не важливі, розгляньте об’єкти на стадії будівництва, особливо ті, у яких лише нещодавно розпочалися продажі. Вони є найпривабливішими з точки зору інвестицій. Так, на етапі котловану двокімнатна квартира купити в Полтаві можна дешевше, ніж однокімнатну в готовому житловому комплексі.
