Как быстро сдать квартиру в аренду
Рынок аренды недвижимости постоянно растет и расширяется. Не имеет значения это аренда квартир Кокшетау или в Астане — съемное жилье пользуется спросом как в больших, так и в маленьких городах. Вместе с развитием рынка увеличивается и количество предложений, потому в своих планах обязательно делайте поправку на конкурентов. А мы подготовили несколько хитростей, которые помогут быстрее сдать квартиру.
Ориентируйтесь на конкретную аудиторию
Нужно определиться, в каком ценовом сегменте и для кого вы хотите сдавать квартиру. Несколько вариантов аудитории, которую интересует долгосрочная аренда жилья:
- студенты и молодые люди, живущие одни;
- семьи без детей (часто — с животными);
- руководители среднего и высшего звена;
- иностранцы.
Студентам нужна милая, но дешевая однокомнатная квартира. Семьям без детей понадобится уже двухкомнатная недвижимость с хорошо оборудованной кухней и качественной техникой. Руководители и иностранцы могут позволить себе дорогую квартиру около офиса или в историческом центре с идеальным ремонтом и парковочным местом.
Определитесь, для какой аудитории ваша квартира подойдет лучше. Желательно задуматься над этим еще во время ремонта.
Указывайте объективную цену
Чтобы подобрать реальную цену, нужно изучить предложения конкурентов в своем городе. Так, аренда квартир Уральск будет отличаться от такой же недвижимости, но в Рудном или Астане. Оценивайте также расположение, наличие инфраструктуры, транспорта и парков поблизости, качество ремонта. Не стоит завышать расценки, но и ставить слишком низкие не следует. Помните, что по закону вы можете пересматривать стоимость арендной платы не чаще, чем раз в год.
Сделайте объявление привлекательным
Подумайте над объявлением и презентацией вашего жилья. Лучшая реклама — качественные фотографии. Сфотографируйте на хорошую камеру все комнаты так, чтобы у человека не возникало вопросов относительно планировки. Можете даже провести видеоэкскурсию по квартире.
Не забывайте и о тексте. В нем нужно указать особенности планировки, этаж и этажность, условия оплаты аренды и коммунальных услуг, дополнительные требования к жильцам. Чем больше полезной информации вы дадите потенциальному арендатору, тем проще будет коммуникация.
Размещать объявления можно как в местных газетах, так и в региональных группах в социальных сетях или на OLX.
«Ловушки» при просмотре квартиры
Есть несколько хитростей, которые создадут у арендатора приятное впечатление о жилье. Что для этого нужно:
- добавьте приятный запах в квартире — затхлый или застоявшийся воздух не поможет в быстрой сдаче жилья;
- мелкие детали и яркие акценты запомнятся человеку — это касается милой вазы, картины или красивого покрывала на кровати;
- мебель должна быть освобождена от лишних предметов.
Сделайте перед показами генеральную уборку, при желании — дополните жилье небольшими деталями. Это уже формирует приятную картинку, в которой хочется остаться.
Чтобы быстро сдать квартиру в аренду, она должна понравиться вашему потенциальному клиенту. Для этого позаботьтесь о чистоте, приятном запахе и общем дизайне жилья. Главное — ориентируйтесь на потребности целевой аудитории.
