Займ на крупную сумму под залог недвижимости
Если требуется займ на крупную сумму, а официальная зарплата не позволяет этого, то можно взять кредит под залог недвижимости. Эта банковская услуга имеет свои преимущества. Оформить такой кредит можно в финансовой компании Траст Хаус.
Основные выгоды
Кредиты с залогом предоставляют возможность получить средства в течение 2-5 дней. Но есть и другие преимущества:
- Кредиты под залог выдаются охотнее, так как недвижимость считается гарантией возврата средств. Даже если заемщик не выполнит свои обязательства, реализация объекта оплачивает задолженность и начисленные проценты. При этом продажа имущества запрещена. Нужно судебное решение или подписанное соглашение об отступном праве.
- При получении такого займа предлагается небольшая ставка по сравнению с другими программами. Может предоставляться 10-13%, а при кредитах наличными действует до 20%.
- Увеличивается максимально возможная сумма получения кредита. Но значение имеет стоимость недвижимости. Банк предлагает до 90% от рыночной стоимости недвижимости после выполнения оценки.
- Значительно увеличивается срок кредитования, но можно досрочно оплатить долг. Потребительские кредиты выдаются на короткое время.
- Чтобы оформить займ, достаточно иметь паспорт. Также потребуется правоустанавливающая документация на свое имущество.
- Недвижимость остается собственностью клиента, а не банка. Поэтому есть возможность распоряжения имуществом – сдача в аренду, проживание, ремонт. Нельзя только продавать имущество, пока оно под обременением. А сделки по смене собственника будут недействительными.
Пока кредит не оплачен, недвижимость находится под обременением. Это ограничение, которое накладывается на имущество, устанавливаемое лишь после оплаты долга. Обременением позволяет совершать куплю-продажу.
Имеет ли значение кредитная история?
Финансовые компании внимательно проверяют заемщиков, поскольку все равно есть вероятность невозврата. Именно поэтому исследуется кредитная история клиентов. Компания анализирует информацию, а потом принимает решение.
Если у клиента есть просрочки по другим займам, то он считается «неблагонадежным». И чаще всего такие заявки отклоняются. Повторно подавать анкету можно через некоторое время, и все равно нет гарантии одобрения кредита. Но если клиент добросовестно выплачивает все займы, заявки ему одобряются быстро.
