Как убедиться в надежности застройщика при покупке квартиры?
Квартиру в новостройке можно приобрести на 20-30% дешевле, если заключить сделку купли-продажи на этапе котлована. Однако в этом случае есть риски того, что строительство затянется на долгие годы. Чтобы исключить такую вероятность, следует заключать сделки только с надежными застройщиками, как, например, ЖК Арт. Чтобы убедиться в надежности застройщика, необходимо получить как можно больше информации о данной компании. Первый признак того, что застройщику можно доверять, – доступность информации о нем в СМИ. Надежные компании с хорошей репутацией стремятся «засветиться» в различных СМИ, публикуя отчеты о строительстве, данные об активах и т.д.
Публичность в данном случае является явным признаком того, что застройщик осознает свою ответственность и дорожит репутацией компании. Еще один признак надежности – это реальные адекватные цены. Если стоимость жилья на этапе котлована чрезмерно занижена, такая покупка, скорее всего, принесет будущему владельцу квартиры массу проблем. При этом дата въезда в новое жилье откладывается на неопределенный срок. Цена за 1м2, равная себестоимости, должна насторожить потенциального покупателя.
Другие признаки надежности
Прежде чем купить квартиру в ЖК Булатниково или в любом другом жилом комплексе, надо проверить все основные документы, которые должны быть у застройщика. Компания-застройщик обязана предоставлять документацию покупателю по его требованию. Среди документов, которые нужно проверить, необходимо выделить свидетельство о госрегистрации, документы компании, проектную декларацию. Основной документ – это договор купли-продажи. Важно изучить каждый его пункт. Наиболее надежный тип такого договора – форма долевого участия. Такой документ обязательно проходит процедуру государственной регистрации, что исключает риск двойных продаж. Для проверки документов и договора рекомендуется воспользоваться услугами юриста.
Еще один признак надежности поможет сделать правильный выбор застройщика тем, кто собирается покупать квартиру после завершения 50% строительства дома. Речь идет о равномерности темпов строительства. Проследив динамику строительных работ, нетрудно сделать выводы и спрогнозировать приблизительную дату завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
