Какие нужны документы, чтобы оформить техпаспорт на дом

Одной из основных справок полного перечня бумаг на объект недвижимой собственности является технический паспорт. Процедура инвентаризации с последующим получением техпаспорта является обязательной при строительстве нового объекта недвижимости, а также при его перепланировке или реконструкции, при введении в эксплуатацию жилого объекта или территории для парковки авто. Для получения техпаспорта на недвижимое имущество проводится техническая инвентаризация. Существует два вида инвентаризации. Первичная - отражает параметры и состояние вновь построенных объектов, по её результатам оформляется технический паспорт. Вторичная - иллюстрирует изменения, которые были проведены на объекте недвижимости или их отсутствие.

Технический паспорт на имущество: оформление документов в короткие сроки

Технический паспорт на недвижимое имущество отражает фактическое состояние здания. Может изготавливаться как на весь объект, так и на его отдельные части. Он в обязательном порядке включает в себя данные о:

• Годе постройки дома.
• Времени, когда проводился капитальный ремонт.
• Количестве этажей.
• Общей площади недвижимости.
• Параметрах каждого отдельного помещения.
• Материалах, из которого построен объект недвижимости.
• Материалах для внутренних перекрытий дома.

Раньше оформить техпаспорт можно было только в специальных учреждениях БТИ (бюро технической инвентаризации). На сегодняшний день заявку на получение техпаспорта в городе Тернополь можно сделать и в интернете в частном БТИ, не выходя из собственного дома.

Технический паспорт может потребоваться в следующих ситуациях:

• При регистрации права владения на вновь построенные неподвижные объекты.
• Узаконивание перепланировки, реконструкции квартиры, дома.
• Передача недвижимости в частную собственность.
• Смена собственника недвижимости.
• Оформление распределения недвижимого имущества между несколькими владельцами.

Техпаспорт содержит данные о владельце недвижимости. Сразу при смене собственника недвижимого объекта техпаспорт заменять на новый не нужно. Это необходимо при проведении любых изменений на объекте (перепланировка, реконструкция). С этой проблемой быстро справятся работники БТИ, кроме техпаспорта и инвентаризации, в перечень услуг входит экспертная оценка имущества. Такая процедура позволяет задокументировать реальную стоимость недвижимой собственности.

Техпаспорт нельзя считать документом, подтверждающим право владения недвижимостью, но без него невозможно проводить процедуру купли-продажи, оформить дарение или провести приватизацию недвижимости. Закон Украины не предусматривает срок действия техпаспорта, поэтому его надо заменять, если во время предыдущей инвентаризации были зафиксированы изменения в составе совладельцев на недвижимость или техническом состоянии объекта.

Как оформить технический паспорт недвижимого имущества?

Для получения техпаспорта на квартиру, гараж, дом физическим лицам необходим следующий пакет документов:

• Документ, удостоверяющий личность, код ИНН и их копии.
• Технический паспорт (при наличии).
• Оригинал справки, удостоверяющий право собственности на объект и его ксерокопия.
• Для оформления техпаспорта на гараж - справка из гаражного кооператива.
• Для оформления техпаспорта на дом - оригинал акта на участок земли и его копия.
• Для юридических лиц дополнительно нужно иметь:
• Копию свидетельства о государственной регистрации учреждения.
• Копию справки статистики.
• Доверенность от организации или копия протокола о назначении руководителя, заверенные соответствующим образом.

Оставив заявку на техпаспорт, Вы сможете получить его в короткий срок.