Как происходит техническое обследование зданий и зачем оно нужно
Техническое обследование объектов – сложная процедура. Чаще всего ее проводят перед ремонтом, реконструкцией. Процедура выявляет состояние, вероятность будущей эксплуатации. Обследовать здание нужно и для того, чтобы найти недостатки, устранить их.
Назначение обследования
Основной целью считается оценка состояния объекта. Процедура поможет проследить за техническим состоянием недвижимости, безопасностью ее эксплуатации. Обследование требуется для выявления:
- износа;
- надежности;
- прогноза будущей эксплуатации.
При выполнении обследования состояния объекта специалист создает отчет. В нем прописываются нарушения, недостатки и остальные важные факторы. Когда у собственника недвижимости есть эта ценная информация, он может предпринять нужные меры для решения проблем.
Когда проводят обследование
Объектам любого назначения нужен регулярный осмотр. Но обычно проверка выполняется в нескольких случаях:
- Реконструкция. При этой процедуре проводятся работы над конструкцией, касающиеся несущих элементов.
- Перестройка. При перепланировке изменяется конструкция. Процедура нужна при работе с несущими элементами.
- Возведение нового объекта. Это имеет сильное давление на грунт. Поэтому требуется проверка близлежащих построек и их состояния.
- Разработка проекта. С помощью обследования и проведения замеров можно определить, оценить характеристики объекта.
- Чрезвычайная ситуация. При аварии требуется внеплановая проверка. С ее помощью выявляется состояние здания и возможность эксплуатации в будущем.
Обследование здания требуется обязательно при планировании капитального ремонта. Еще процедура нужна при изменении конструкции строения.
Преимущества сотрудничества со специалистами
У специалистов компании, которые проводят обследование объектов, есть сертификаты, допуски СРО. Они работают по действующим нормам и стандартам, проверяют различные виды недвижимости.
В заключении указывается ценная информация:
- описание конструктивных элементов, нарушений;
- результаты обследования;
- фотоотчет;
- ссылки на СНиПы;
- чертежи, расчеты;
- рекомендации;
- перечень нормативных документов.
Благодаря профессиональной работе получится выяснить состояние недвижимости. Вся информация передается в доступном виде. Все выводы подтверждены фотоотчетом.
При заказе обследования у специалистов предоставляется полноценное представление об износостойкости, работоспособности объекта, состояния коммуникаций. Эксперт выявляет скрытые повреждения, определяет возможность реконструкции, ремонта.
