Как происходит техническое обследование зданий и зачем оно нужно

Техническое обследование объектов – сложная процедура. Чаще всего ее проводят перед ремонтом, реконструкцией. Процедура выявляет состояние, вероятность будущей эксплуатации. Обследовать здание нужно и для того, чтобы найти недостатки, устранить их.

Назначение обследования

Основной целью считается оценка состояния объекта. Процедура поможет проследить за техническим состоянием недвижимости, безопасностью ее эксплуатации. Обследование требуется для выявления:

• износа;
• надежности;
• прогноза будущей эксплуатации.

При выполнении обследования состояния объекта специалист создает отчет. В нем прописываются нарушения, недостатки и остальные важные факторы. Когда у собственника недвижимости есть эта ценная информация, он может предпринять нужные меры для решения проблем.

Когда проводят обследование

Объектам любого назначения нужен регулярный осмотр. Но обычно проверка выполняется в нескольких случаях:

• Реконструкция. При этой процедуре проводятся работы над конструкцией, касающиеся несущих элементов.
• Перестройка. При перепланировке изменяется конструкция. Процедура нужна при работе с несущими элементами.
• Возведение нового объекта. Это имеет сильное давление на грунт. Поэтому требуется проверка близлежащих построек и их состояния.
• Разработка проекта. С помощью обследования и проведения замеров можно определить, оценить характеристики объекта.
• Чрезвычайная ситуация. При аварии требуется внеплановая проверка. С ее помощью выявляется состояние здания и возможность эксплуатации в будущем.

Обследование здания требуется обязательно при планировании капитального ремонта. Еще процедура нужна при изменении конструкции строения.

Преимущества сотрудничества со специалистами

У специалистов компании, которые проводят обследование объектов, есть сертификаты, допуски СРО. Они работают по действующим нормам и стандартам, проверяют различные виды недвижимости.

В заключении указывается ценная информация:

• описание конструктивных элементов, нарушений;
• результаты обследования;
• фотоотчет;
• ссылки на СНиПы;
• чертежи, расчеты;
• рекомендации;
• перечень нормативных документов.

Благодаря профессиональной работе получится выяснить состояние недвижимости. Вся информация передается в доступном виде. Все выводы подтверждены фотоотчетом.

При заказе обследования у специалистов предоставляется полноценное представление об износостойкости, работоспособности объекта, состояния коммуникаций. Эксперт выявляет скрытые повреждения, определяет возможность реконструкции, ремонта.