Покупка жилья на вторичном рынке
Покупка жилья на вторичном рынке имеет свои плюсы и минусы. Многие владельцы будущих квартир желают купить квартиру или дом, и идут на вторичный рынок. Но перед покупкой такого жилья нужно хорошо ознакомится не только с состоянием квартиры, но и разобраться с множеством других не менее важных вопросов таких, как оценка земельных участков, состояния дома, проверка владельцев и пр.
Начните с изучения истории здания, которое вас интересовало. Стоит получить информацию о текущем обновлении, дате последнего обновления, ремонте лестницы и утеплении здания. Это облегчает прогнозирование будущих затрат, связанных с общим ремонтом. Может через месяц планируется замена крыши?
Все общие ремонтные работы дома находятся под наблюдением ЖЕКа (что связано с более высокими ценами). Также необходимо узнать, имеет ли здание историческую ценность.
Большие плиты в 21 веке
Дома, собранные из больших блоков не служат долгосрочными инвестициями, поэтому их обычно выбирают как арендные помещения. Их самым большим преимуществом является инфраструктура - хорошо спланированная во второй половине 20-го века. Поинтересуйтесь способом конструкции блоков. Из-за плохого качества материалов и их недостатка - может быть довольно много проблем, поэтому узнайте больше о самом корпусе.
Обратите внимание на стены. Очень часто они состоят из смеси гравия и бетона, что вызывает проблемы даже при установке карниза для штор.
Как проверить квартиру в каменном доме?
Помещения в довоенных зданиях имеют большую ценность, и их цена на удивление невысока, что может быть связано с состоянием квартир - в конце концов, у них большая история. По оригинальному проектированию и дизайну, лучшие, просторные, квартиры расположены на нижних этажах здания.
Отопление является наиболее проблематичным в этом типе конструкции, поэтому вы должны учитывать последствия отсутствия регулярного отопления в большой квартире. Если отопление электрическое, и вы планируете перейти на газ - вы должны немедленно пригласить на консультацию и предварительную оценку соответствующие службы. Влажность является наиболее распространенной проблемой жилья в довоенных многоквартирных домах.
