Собрались покупать землю в Тульской области? Изучите земельный кадастр

В наше время многие жители крупных городов, устав от повседневной суеты и стремительного ритма жизни, всё чаще меняют образ жизни и перебираются жить поближе к природе: в деревни или дачные поселения. Одно из прекрасных мест, где можно обосноваться - это земля в Тульской области Ясногорского района. Совсем небольшое расстояние от Москвы, но уже здесь вы ощутите всю красоту и прелесть живой природы. Но, прежде чем покупать участок в том или ином месте, нужно понимать на сколько он пригоден для жизни, для постройки дома и прочих сооружений. А для этого существует земельный кадастр, о котором и пойдёт речь в нашей статье.

Вопрос геодезического обеспечения, имея чрезвычайное значение для всего кадастрового процесса, и заслуживает очень внимательного изучения. Поэтому в учебных заведениях при подготовке специалистов по кадастру большое количество учебных часов отведено дисциплинам геодезического цикла, а производственные кадастровые структуры геодезическую часть своей работы четко регламентируют официальными документами.

Следовательно, как с производственной, так и с образовательной точек зрения, полезно акцентировать внимание на основных аспектах создания базовой основы земельного кадастра.

Специалистами институтов сельскохозяйственных аэрофотогеодезических изысканий разработаны "Основные положения по созданию планово-картографической основы", которые являются официальным нормативно-техническим документом действия обеспечения ведения Государственного земельного кадастра. Рассмотрим кратко содержание основных положений, требования которых обязательны для всех государственных учреждений, а также юридических и физических лиц.

Согласно этому документу, планово-картографической основой земельного кадастра являются планово-картографические материалы в графическом виде или цифровой интерпретации, для получения которых выполняется комплекс топографо-геодезических, картографических и съемочных кадастровых изысканий.

Все изыскания, которые осуществляются для ведения государственного земельного кадастра, могут иметь: 1) в-геодезическое или 2) специальное (тематическое) направление, с выполнением:

1. геодезической основы, топографических съемок, включая съемки географической нагрузки, рельефа и административных границ;
2. съемок границ землевладельцев и землепользователей; обследований землеустроительных, почвенных, геоботанических, лесотопологичческих, радиологических, градостроительных и других; составлений специальных планов или карт.

К планово-картографическому материалу, который обеспечивает ведение государственного земельного кадастра, относят: кадастровые планы и карты, включая материалы их обновления; планы исполнительных съемок; материалы инвентаризации земель; материалы межевания территории населенных пунктов, сельских и поселковых советов народных депутатов, отдельных землевладений и землепользований; карты и планы специального назначения, в том числе: грунтового покрытия, зонирование территории населенных пунктов, земельно-оценочных работ и другие.

В планово-картографических кадастровых материалах содержится информация географического характера, включая ситуацию, рельеф, пункты государственной геодезической сети, а также данные о границах территорий отдельного административного подчинения, землевладений и землепользовании и идентификационный кадастровые номера соответствующих земельных участков; категории земель, земельные угодья и другие данные.

Элементы содержания планово-картографического материала, его подробности, которые отражаются графически, требуют наличия единицы площади определенных размеров, чтобы эти подробности могли восприниматься визуально или определяться инструментально с той или иной полнотой, более или менее точно. Этому основным факторам восприятия или определения графической информации подчиняются все требования к точности планово-картографического кадастрового материала и его масштабов.