Как быстро продать элитную квартиру? Советы лидеров

Проживание в районе с развитой инфраструктурой, в домах, построенных по авторским архитекторским проектам, представляющих культурное наследие или в квартирах «Комфорт» престижно.

При необходимости продать элитную квартиру, успех сделки во многом зависит от правильного подхода к организации поиска потенциальных покупателей.

Практический опыт крупнейших агентств недвижимости позволяет сделать выводы об эффективности различных методов продаж.

Немаловажную роль в достижении поставленной цели играет выбранная тактика и стратегия поведения.

Придерживаясь простых советов, можно увеличить шансы быстро продать элитную квартиру в существующих рыночных условиях.

Мастерство продажи дорогой недвижимости

Разница между доступным жильем и элитной недвижимостью видна невооруженным глазом.

Единых критериев для классификации категории капитальных строений не существует.

Риелторские агентства, девелоперы и застройщики используют методику оценки элитных жилищных комплексов по потребительскому качеству, утвержденную 14.12.2012 года протоколом голосования членов Национального Совета Российской Гильдии Риелторов.

Приняв решение продать элитную квартиру, заняться организационными моментами можно:

• самостоятельно;
• воспользоваться услугами профессионалов.

Чтобы понять, как проще найти покупателя, который остановит свой выбор на выставленном на продажу объекте, поговорим:

• как нужно себя вести при продаже своего жилья, если решили сэкономить на услугах посредников;
• почему порой выгоднее прибегнуть к помощи опытных экспертов, знающих тенденцию рынка недвижимости.

Алгоритм – как продать элитную квартиру

Если хотите обойтись без риелторов, прислушайтесь к простым советам.

• Прежде чем давать объявления о продаже, следует подготовить жилье к осмотру и визуальной оценке потенциальными покупателями.

Важно не только акцентировать внимание на всех удобствах, но и добиться, чтобы внешне квартира выглядела презентабельно.

Делать переустройство, требующее крупных вложений, нет смысла.

Не помешают косметический ремонт, генеральная уборка.

Проверьте исправность системы коммуникаций и сантехники.

Самая незначительная деталь может полностью изменить мнение клиента о квартире.

• Проследите тенденцию рынка для определения стоимости квартиры. Лучше получить экспертное заключение.

Насколько адекватно будет ценовое предложение, зависит – получиться ли быстро продать элитную квартиру.

• Следующим этапом к реализации поставленной цели станет поиск покупателей.

Возможно, эксклюзивным жильем заинтересуются знакомые, соседи, знающие все преимущества расположения, благоустройства придомовой территории, комфортных условий.

Чтобы расширить круг желающих купить элитную квартиру, понадобится разнообразная реклама, ориентированная на определенный контингент.

• Малое количество покупателей в течение первого месяца после начала продажи – своеобразный индикатор завышенной цены.

Уместно откорректировать стоимость.

• Юридически грамотное оформление сделки требует времени для подготовки документов.

Чтобы устное соглашение продать элитную квартиру конкретному лицу в обозначенные сроки не осталось голословным, стороны подписывают предварительный договор купли-продажи.

Письменно необходимо зафиксировать стоимость объекта продажи, размер предоплаты, порядок окончательного расчета.

Составляющие, которые обеспечат успех рекламной кампании

Чтобы в оптимальные сроки продать элитную квартиру, стоит прислушиваться к советам опытных профессиональных агентств, принять новую рыночную ситуацию.

Привлечь внимание потенциальных покупателей поможет:

• креативный слоган;
• панорамные фото квартиры, качественные снимки интерьера;
• выбор вида и места трансляции рекламы.

По мнению экспертных специалистов по продаже элитной недвижимости, к эффективным методам можно отнести:

• размещение видеороликов;
• использование разных возможностей интернет-ресурсов, в том числе онлайн-показ продаваемой квартиры;
• е-мейл рассылки по бизнес-базе;
• баннеры на доме, где продается элитная квартира;
• уличная реклама на оживленных улицах, перекрестках;
• радио, поскольку, находясь в пути, люди часто слушают новости, музыку.

Обращение в агентство по продаже недвижимости

Сделки купли-продажи подразумевают немалые хлопоты.

Обращение к опытному риелтору, имеющему определенные навыки, даст возможность не тратить личное время на организацию поиска покупателей.

Грамотный специалист знает особенности подхода к выполнению поставленной задачи продать элитную квартиру.

Нужно быть готовым оплатить ряд услуг до того, как найден покупатель. Реклама и работа по поиску клиентов требует материальных затрат.

Вместо послесловия

Решившись продать элитную квартиру, запаситесь терпением, не пренебрегайте услугами профессионалов.

Это особенно актуально, когда количество предложений превышает спрос.