Особенности проведения технадзора

Технадзор состоит из комплекса контролирующих мероприятий за соблюдением стандартов проекта и соответствие его строительным нормам. Его цель – обеспечение точного соблюдения условий и правил проекта, сроков, стоимости, объемов работ, качества. Технический контроль в строительстве позволяет своевременно обнаружить недостатки и исправить их, чтобы не наносить вред всему сооружению.

Порядок осуществления технического надзора

Согласно подписанному договору на весь срок строительства, осуществляются регулярные посещения инженерами объекта строительства и проверка затрат. Нарушения и замечания фиксируются в журнале. Нарушением считается, если подрядчик заменяет строительные материалы на более дешевые, плохое качество работы, что влечет снижение прочности, долговечности постройки. Инженер уведомляет заказчика о наличии нарушений. Технический надзор сокращает расходы на смету выполненной работы на 20-30%, и увеличивает возможность сдать объект в эксплуатацию своевременно на 90%.

Цели проведения технадзора

• невыполнение подрядчиком рекомендаций, указанных в проектном документе, что вызвало неравномерную осадку сооружения, трещины и разрушения;
• применение недорогих строительных материалов и как результат сниженная прочность конструкции;
• несоблюдение сроков, указанных в проекте;
• ведение документации с нарушениями, что затрудняет выявление нарушений по техническим параметрам;
• не выполнение подрядчиком предписаний и условий проектного документа;
• увеличение объема расходов из-за нарушений в смете, которую составляет подрядчик;
• правильность заложение фундамента постройки, это исключает появление деформаций строения в будущем.

Зачем нужен контроль над строительством

Инженер обязан свести к минимуму все издержки, анализировать оформление документации для упрощения поиска нарушений, проводить мониторинг соблюдения технологий и правил, следить за сроками. Контроль в строительстве позволит застройщику, заказчику и инвестору:

• быть в курсе соблюдения подрядчиком условий, важно правильно составить техническую документацию, от этого зависит дальнейшее строительство;
• получить необходимые документы для начала возведения;
• подготовить документацию для ввода строения в эксплуатацию;
• получить сертификат соответствия.

Технадзор применяют для постройки производственных зданий, развлекательных и торговых центров, офисов, гостиниц и отелей, автомобильных и железнодорожных путей.

Источник: Профитех