Как правильно выбрать квартиру

Приняв решение о покупке квартиры, следует ответить самому себе на ряд важных вопросов, касающихся личных приоритетов и самой недвижимости. Рассмотрим их ниже.

Зачем покупать квартиру?

На обстоятельства, связанные с покупкой квартиры, следует обращать большое внимание. Одно дело инвестировать в квартиру с целью сдавать ее в аренду, и совсем другие приоритеты возникают при выборе квартиры для себя, для нового этапа своей жизни. Также возможна ситуация, когда вы являетесь родителем, который планирует купить жилье для ребенка, едущего в другой город на учебу. В этом случае возможны 2 варианта: первый – после окончания учебы, уже взрослый ребенок начнет самостоятельную жизнь, а квартира будет сдана в аренду, и второй – квартира останется в его пользовании. Каждая из этих ситуаций индивидуальна и, следовательно, требует различных критериев выбора искомой недвижимости.

В каком месте покупать квартиру?

При выборе квартиры для сдачи в аренду учитывайте универсальные факторы, доказывающие привлекательность данного места для потенциальных арендаторов. Основные из них – наличие инфраструктуры и хорошего сообщение с центром города, где расположено большинство университетов и рабочих мест.

Приобретая квартиру для себя, задача упрощается, потому что вы лучше всех знаете, что нужно вам и вашим близким. Может быть, это будет озеро с пляжем и парковой зоной для утренней пробежки, как в случае жк на позняках в Киеве, а может, театр, который вы любите регулярно посещать.

Первичный или вторичный рынок?

Хотя ответ на этот вопрос значительно сужает диапазон поиска квартиры, стоит сначала определиться с критериями, которые мы описали выше. Если вы уже знаете, какой тип квартиры вы ищете, в каком районе она будет расположена, какой должна быть планировка и каким потребностям соответствовать, вам будет проще выбирать между вторичным рынком и предложением застройщика.

Преимущества квартиры на первичном рынке:

• квартира новая, без следов жизнедеятельности предыдущих хозяев;
• собственник сам определяет дизайн интерьера;
• современный дизайн зданий;
• наличие лифта;
• низкие эксплуатационные расходы;
• большое предложение квартир;
• соседи одного возраста, с похожими интересами и образом жизни;
• возможность получения льгот от государства;
• возможность выгодной перепродажи квартиры;
• возможность покупки парковочного места;
• нет комиссии для агента по недвижимости.