Ігор Кушнір: як змінилися потреби українців при виборі житла після кризи
Ігор Кушнір розповів, як змінилися потреби покупців на ринку нерухомості України.
Ринок житлової нерухомості в Україні переживає відродження після кількох років кризи.
У 2024 році було продано понад 400 тисяч квартир і будинків, що на 70% більше, ніж у 2022 році. Причому минулого року 10,7 тисячі придбаних будинків та квартир було профінансовано коштом іпотечних кредитів. Також на купівлю земельних ділянок було виділено 1,1 тисячі кредитів. Тож можна сказати, що попри війну українці намагаються жити нормально. Проте кількість придбаних об’єктів все ще значно менша, ніж у 2021 році.
У статті, опублікованій на сайті https://kyivvlada.com.ua/news/igor_kushnir-_posle_nineshnego_krizisa_rinok_nedvizhimosti_budet_drugim44849/, президент компанії «Київміськбуд» Ігор Кушнір пояснив, у чому особливість післякризового ринку нерухомості.
Як змінилися потреби українських покупців квартир
Повномасштаба війна в Україні, яка триває вже 3 роки, змінила потреби покупців нерухомості. Основний критерій вибору житла в Україні – це відчуття безпеки. Найчастіше купують квартири з виходом на підземний паркінг з вентиляцією та опаленням, або ж з приміщенням, яке за необхідності може слугувати укриттям. Наразі також велике значення має розташування житла на безпечній відстані від стратегічних об’єктів інфраструктури.
До інших пріоритетів слід віднести:
- Енергоефективність. Все більше українців віддають перевагу будинкам з сучасними системами утеплення.
- Наявність генераторів та альтернативних джерел енергії. У періоди перебоїв з електроенергією це стало критично важливим фактором.
Чи варто купувати житло зараз?
Експерти зазначають, що ціни на нерухомість продовжать зростати, особливо в Києві та великих містах. З огляду на поступове відновлення іпотечного кредитування та стабілізацію ринку, зараз може бути вдалий час для інвестицій у нерухомість.
Компанії, які займаються будівництвом інвестиційного житла, також зазначають, що добре продаються лише готові квартири у введених в експлуатацію будинках. Так, у статті на сайті https://kyivvlada.com.ua/news/igor-kushnir-kievgorstroj-zakonchit-vse-svoi-strojki-pri-lyuboj-pogode/ Ігор Кушнір розповів, як обрати забудовника, щоб не вкласти свої кошти в довгобуд.
Зростання попиту на квартири в Україні – це не лише показник відновлення економіки, а й відображення змін у мисленні українців. Безпека, енергоефективність та зручність стали основними критеріями при виборі житла, і ця тенденція, схоже, залишиться надовго.
