Как взять кредит на квартиру?

Каждый человек рано или поздно, но приходит к тому, что нужно жилье. Желательно удобное и комфортное, в котором можно будет жить как самостоятельно, так и с семьей. Это естественное желание, которое является также и конституционным правом гражданина. К сожалению, собственное жилье часто так и остается несбыточной мечтой, но все равно всегда остается возможность все поменять и приобрести собственный угол в кредит.

Для такой цели стоит походить по банкам и узнать самые выгодные условия оформления ипотеки, тем более, что они приемлемы у большинства банков. В любом случае, чтобы купить квартиру в ипотеку в СПБ, нужен первоначальный взнос. Он составляет чаще всего 30 или 40 % от стоимости жилья. Заметьте, что вы можете взять кредит на квартиру сроком на 30 лет, при этом годовая процентная ставка будет изменяться от срока, на который вы оформляете кредит (чем дольше срок, тем больше процентная ставка). В основном, она составляет 16-18 %, но чем короче период выплаты кредита, тем она меньше. 

В настоящее время требования к оформлению ипотеки становятся все более жесткими, но надеемся, что это ненадолго. В первую очередь банк обращает внимание на возраст заемщика (чаще всего идет ограничение для лиц пенсионного возраста). Т.е. если вы оформляете ипотеку на 20 лет, то ваш возраст должен быть не больше, чем 60 (при условии, что пенсионный возраст начинается с 60 лет). Таким образом, самым лучшим периодом для оформления ипотеки является возраст от 21 и до 40 лет.

Когда вы собираетесь оформлять ипотеку, то позаботьтесь о наличии у вас поручителя, возраст которого также не должен превышать 41 года при взятии кредита на 20 лет, поэтому лучшим поручителем чаще всего является жена или муж заемщика.

Далее необходимо обратить внимание на наличие в семье несовершеннолетних детей или недееспособного члена семьи. При оформлении ипотеки нужно предоставить документ в банк о том, что они прописаны на другой жилой площади, а можно предоставить и согласие опекунского совета на то, что в случае неуплаты кредита, дети будут выселены из купленной в кредит квартиры.

Также при оформлении кредита на квартиру в банк предоставляется справка о доходах как заемщика, так и поручителя. Кредит возможен только в том случае, если он не превышает 50% от семейного дохода, иначе в оформлении ипотеки будет отказано. Заметьте, что при выдаче данного кредита учитывается исключительно официальный заработок.

Пред тем, как выдать вам кредит, банк просматривает вашу кредитную историю. Она находится в базе данных по всей стране. Ваша кредитная история должны быть белой, т.е. все прежние кредиты должны быть оплачены. При невыплате кредита, его просрочке, банк имеет полное право отказать вам в предоставлении ипотеки.

Квартиры в ипотеку от застройщика Прокинвест: http://www.prokinvest.ru/.