Современный рынок недвижимости. Стоит ли покупать квартиру в новостройке
Всем привет, с вами Олечка Виноградова и сегодня я хотела бы затронуть квартирный вопрос. Недавно наткнулась в интернете на статью, с таким содержанием:
Современный рынок не движимости упал в летаргию. Количество операций по купле-продаже жилья в этом году уменьшилось в несколько раз, а цены достигли максимума и «замерли». Специалисты утверждают, что снижение спроса и усложнение процедуры выдачи ипотечных кредитов привели к тому, что «рынок продавца» превратился в «рынок покупателя».
Изучив эти предложения, я пришла к выводу, что стоит хотя бы оценить, на что, тот самый покупатель может претендовать при нынешних условиях.
Первичка или вторичка?
Это прежде всего вопрос, ответ на который должен найти потенциальный покупатель квартиры. Обычно жилье выгоднее приобретать на первичном рынке, где стоимость «квадрата» ниже, особенно если брать на этапе котлована и в отдаленных районах. Однако риелторы и застройщики отмечают, что сейчас на ситуацию влияют другие факторы. «Сегодня на разных этапах строительства компании выставляют максимальную цену, поскольку не рассчитывают продать именно сейчас, - рассказывает руководитель отдела маркетинга и РR строительно-инвестиционной компании Владимир Германов. - Это максимальная цена учитывает все возможные процессы подорожания строительных материалов. Более того, максимальный объем продажи квартир приходится на стадии отделочных работ или введение дома в эксплуатацию».
Квадратный метр на вторичном рынке дороже, но и здесь не все так просто. Как утверждает менеджер департамента недвижимости управляющей компании, высокая стоимость жилой площади на «вторичке» формируется вследствие меньшего по сравнению с новостройками метража, при этом стоить квартира может дешевле, чем аналогичная в новостройке.
В любом случае, несмотря на наличие различных вариантов приобретения недвижимости, все они имеют одну роковую черту: цена жилья остается слишком высокой. А значит нужно понимать, способны ли вы сейчас отдать деньги за жилье. Если же такая возможность есть, нужно обращаться в лучшую компанию. Про себя ничего не могу сказать, но могу поделиться опытом друга. Чтобы купить квартиру в ЖК, он решил воспользоваться услугами интернета и в конечном итоге остался доволен. Я, перейдя по вышеуказанной ссылке, как сеошник, была приятно удивлена удобным и стильным сайтом. Взгляните сами, к примеру, вас интересует квартира в Ростове-на-Дону. Тут вам и фильтры, и сразу же цены, и описание преимуществ района. Достаточно удобный интерфейс позволяет пользователю на интуитивном уровне быстро найти всю необходимую информацию, сделать свой выбор и приобрести квартиру.
