Оформление ипотеки. Что нужно знать?

Ипотека в Москве – чрезвычайно популярная банковская услуга. Ведь из года в год все больше людей заинтересованы в приобретении собственной квартиры в столице. Иметь недвижимость в Москве престижно, и для многих людей с такой покупки начинается новый этап их жизни.

Что такое ипотека?

Ипотека – это банковский кредит специального назначения, то есть его можно использовать только для определенной цели, например, для покупки квартиры, дома или незавершенного строительства. В качестве обеспечения кредита выступает сама недвижимость. Ипотечные кредиты выдаются на длительные сроки (от 20 до 30 лет), ведь обычно заемщик занимает в банке действительно крупную сумму денег. Кроме самого объекта недвижимости в обеспечение входит также первоначальный взнос клиента на уровне минимум 10% (большинство банков требует 20%) от ее стоимости.

Особенность рынка ипотечного кредитования

Предложение ипотечных кредитов в Москве чрезвычайно разнообразно. Банки спешат создавать интересные и привлекательные условия, чтобы привлечь как можно больше клиентов в условиях жесткой конкуренции. Хотя спрос на квартиры в столице огромен, покупатели могут выбирать из предложений практически всех банков, работающих в России.

Как первичный, так и вторичный рынок московской недвижимости предлагает множество видов жилья:

• студии,
• квартиры для небольших семей,
• роскошные апартаменты,
• большие двухуровневые квартиры,
• особняки и двухквартирные дома.

Каждый, кто желает взять ипотеку в Москве, обязательно найдет для себя подходящее предложение.

Процедура получения ипотеки

• Выберите подходящую для вас недвижимость.
• Соберите необходимый первоначальный взнос. Его размер зависит от конкретного банка, но чаще всего он должен составлять 20%.
• Прежде чем подавать заявку на получение кредита, проверьте свою кредитоспособность – это поможет вам избежать разочарований.
• Подайте заявку на получение ипотечной ссуды в выбранный вами банк, приложив соответствующие документы, в том числе: скан-копию паспорта, справку с места работы и справку о доходах, выписку из банка по счету за последние 12 месяцев, а также документы, связанные с покупкой недвижимостью, например предварительный договор. Помните, что перечень требуемых документов зависит от конкретного банка.
• Наберитесь терпения, ведь банку нужно определенное время на рассмотрение вашей заявки. Кроме того, банк может потребовать от вас предоставления дополнительных документов, что также немного затянет вынесение решения.
• В случае положительного решения, в филиале банка вы подпишите кредитный договор.
• Ипотечный кредит считается оформленным после передачи нотариального акта в банк.